Proč prodávat nemovitost s realitním makléřem
Férové srovnání výhod a nevýhod. Makléř není vždy nutnost - ale měli byste vědět, do čeho jdete.
Co nejčastěji zkazí prodej nemovitosti
Špatná cena
Příliš vysoká cena = nemovitost visí v inzerci měsíce a ztrácí na atraktivitě. Kupující si myslí, že s ní je něco špatně. Příliš nízká = přicházíte o peníze, které by vám právem patřily.
Právní chyby
Chybějící dokumenty, nesrovnalosti v katastru, nedořešené spoluvlastnictví nebo věcná břemena. Problémy se objeví těsně před podpisem a celý prodej se zastaví.
Neprověření kupující
Kupující slibuje, ale nemá peníze. Nebo má hypotéku podmíněnou oceněním, které nedopadne. Promarnili jste měsíce jednání a nemovitost mezitím klesla na ceně.
Tlak na slevu
Kupující vidí, že spěcháte, že jste emotivně vázaní, nebo že se bojíte ztratit jediného zájemce. Využijí to při vyjednávání a vytlačí cenu dolů.
Kdy makléře potřebujete a kdy ne
Makléř má smysl když:
- Nemáte čas na prohlídky a jednání
- Nejste si jistí správnou cenou
- Chcete právní jistotu a ochranu
- Nemovitost je komplikovaná
- Nemáte zkušenosti s prodejem
- Chcete prodat rychle a bez stresu
Makléř NENÍ nutný když:
- •Máte dostatek času a zkušeností
- •Nemovitost je jednoduchá a žádaná
- •Znáte dobře místní trh a ceny
- •Máte kupce už předem
- •Umíte vyjednat a jste asertivní
- •Nejste pod časovým tlakem
Chcete prodat nemovitost?
Zavolejte mi nebo napište. První konzultace je zdarma a nezávazná.